Edificio en Via San Gaudenzio 11, Novara

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NOVARA CENTRO STORICO - OPERAZIONE RESIDENZIALE DA 6.810 METRI CUBI

Nel prestigioso contesto del centro storico di Novara, a pochi minuti dalla stazione ferroviaria e dai principali servizi cittadini, proponiamo in vendita un raro complesso immobiliare cielo-terra di circa 6.810 mc, ideale per operazioni di rigenerazione e trasformazione residenziale.

L'asset rappresenta una delle poche opportunità attualmente disponibili nel centro cittadino per sviluppare un progetto di recupero con significativo potenziale di creazione di valore.

La conformazione dell'immobile, il cortile interno esclusivo e la consistenza volumetrica consentono la realizzazione di un articolato intervento residenziale rivolto sia al mercato della prima casa sia a quello dell'investimento.

L’immobile presenta caratteristiche storiche e architettoniche rilevanti, con planimetrie che mostrano un organismo ampio, ex scolastico/assistenziale, composto da saloni, aule, cappella, portico, cortile, terrazzo e alloggio custode. il fabbricato/ex collegio risale indicativamente al 1800 circa e si sviluppa ai piani terra, primo, secondo e seminterrato.

E' un immobile molto bello, unico e di forte fascino architettonico. Il grande punto di forza è la centralità e l’unicità del contenitore.

Target ideale:
• sviluppatori residenziali;
• imprese di costruzione;
• operatori value-add;
• family office immobiliari.

Data room disponibile su richiesta.

Vendita in esclusiva tramite Charme Living.

Questa proprietà rappresenta un'opportunità unica, perfetta per chi apprezza l'autenticità e la posizione privilegiata, per chi cerca una dimora prestigiosa e panoramica con una vista davvero suggestiva sul centro di Novara e su alcuni dei simboli più belli della città. La vista è diretta sulla Cupola di San Gaudenzio, uno dei simboli urbani più iconici, sul Duomo e sulle Alpi, che rappresentano un punto di osservazione privilegiato.
Grazie alla posizione centrale e strategica, questa proposta rappresenta un investimento immobiliare di assoluto interesse, pensato per chi desidera coniugare prestigio, redditività e sicurezza patrimoniale.

Características de la propiedad

Posición